2485 Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 129,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 549,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739873028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
69030739873028500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 60 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 899 916 $ Poids 1 % |
| 2 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 756 931 $ Poids 0 % |
| 3 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 451 947 $ Poids 0 % |