2376 Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 170,2 m² · constr. 1979 · terrain 148 723,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 723,1 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +129.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739970223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
69030739970223800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 84 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3407, route 138, Ormstown 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (3 839 $/m²) 171,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 736 $ Poids 0 % |
| 2 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +68 631 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 929 546 $ Poids 0 % |