1657 3E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 126,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 706,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,4 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740296051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
69030740296051300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 26 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 482 448 $ Poids 3 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 125 573 $ Poids 1 % |
| 4 | 2130, route 138, Très-Saint-Sacrement 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 311 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 468 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 804 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +72 692 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 647 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 541 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 412 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 027 $ Poids 0 % |