1308 Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 116 m² · constr. 1930 · terrain 1 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740548454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
69030740548454900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 31 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 179 $ Poids 3 % |
| 2 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 922 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +55 208 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 684 $ Poids 2 % |
| 4 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 633 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 119 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 393 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 204 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +11 284 $ | 200 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 198 452 $ Poids 0 % |