2212 5E RANG · Très-Saint-Sacrement

Valeur estimée

1 917 900 $

Autre · 5 488 $/m² · 349,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 035 370,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 917 400 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

349,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 035 370,9 m²

Frontage

1 444,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 727 300 $

39 %

61 %

Terrain 679 400 $Bâtiment 1 047 900 $

Rôle antérieur 1 166 400 $ +48.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

759757424700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2023

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

667358

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

679 400 $

Valeur bâtiment

1 047 900 $

Rôle antérieur

1 166 400 $

ID provincial

69030759757424700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 917 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

2 683

Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur

Position dans Très-Saint-Sacrement

P95

Vaut plus que 95 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021361 200 $

2022542 100 $+50 %

2023562 900 $+4 %

2024534 800 $-5 %

2025856 300 $+60 %

20261 917 900 $+124 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

37, Rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome

2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 218 662 $ (659 $/m²)

331,8 m² · constr. 2023

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +0 $

224 494 $

Poids 15 %

2850, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement

2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 389 000 $ (4 088 $/m²)

339,8 m² · constr. 2017

Ajust. marché +328 995 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +41 670 $

1 779 490 $

Poids 9 %

06 — Suivi

2212 5E RANG · Très-Saint-Sacrement

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