2155-2175 Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
2 120 100 $
Autre · 6 113 $/m² · 346,8 m² · constr. 1880 · terrain 705 645,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 645,6 m²
Frontage
529,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 979 300 $
Rôle antérieur 1 581 200 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759819414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 130 300 $
Valeur bâtiment
849 000 $
Rôle antérieur
1 581 200 $
ID provincial
69030759819414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 96 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 223 $ Poids 32 % |
| 2 | 37, Rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 218 662 $ (659 $/m²) 331,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −21 866 $ | 201 738 $ Poids 0 % |
| 3 | 2085, Rang 3e, Très-Saint-Sacrement 2024-05-07 · 2.9 km · Vendu 320 291 $ (1 457 $/m²) 219,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 498 $ · Ajust. superficie +80 073 $ · Ajust. âge −32 029 $ | 427 832 $ Poids 0 % |