1557 Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement

Valeur estimée

576 000 $

Unifamiliale · 1 487 $/m² · 387,4 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 576 000 $

Rôle 507 700 $P10 299 200 $P90 786 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

387,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

61 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

507 700 $

20 %

80 %

Terrain 102 100 $Bâtiment 405 600 $

Rôle antérieur 391 200 $ +29.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

760182837500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1880

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1179618

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 100 $

Valeur bâtiment

405 600 $

Rôle antérieur

391 200 $

ID provincial

69030760182837500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

576 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

500 000 $

$/m² médian

2 725

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Très-Saint-Sacrement

P64

Vaut plus que 64 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021317 800 $

2022453 000 $+43 %

2023428 400 $-5 %

2024456 500 $+7 %

2025606 400 $+33 %

2026576 000 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +145 809 $ · Ajust. âge −61 000 $	817 874 $ Poids 1 %
2	2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 414 $ · Ajust. âge +0 $	624 414 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement

2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²)

262,1 m² · constr. 1973

Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +145 809 $ · Ajust. âge −61 000 $

817 874 $

Poids 1 %

2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement

2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²)

276,4 m²

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 414 $ · Ajust. âge +0 $

624 414 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1557 Chemin FERTILE CREEK · Très-Saint-Sacrement

Recevoir le rapport détaillé (PDF)