1550 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 147,6 m² · constr. 1956 · terrain 4 308,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770268551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
69030770268551100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 45 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 147 m · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 511 302 $ Poids 62 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 136 696 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 496 841 $ Poids 8 % |
| 4 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −800 $ | 91 330 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 790 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 493 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 571 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 579 454 $ Poids 6 % |
| 9 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 243 325 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 288 $ Poids 4 % |
| 11 | 1657, 3e Rang, Très-Saint-Sacrement 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 278 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 475 388 $ Poids 2 % |
| 12 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 210 456 $ Poids 2 % |