1491 Chemin RIVIERE-DES-ANGLAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 201,9 m² · constr. 1976 · terrain 16 721,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 721,7 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 347 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770333482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
69030770333482500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 80 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 884 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 438 $ Poids 60 % |
| 2 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 082 $ Poids 13 % |
| 3 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 562 667 $ Poids 12 % |
| 4 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 455 m · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +114 375 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 633 061 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 509 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 165 457 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +69 572 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 639 597 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 244 056 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 149 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 678 399 $ Poids 4 % |
| 10 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 114 594 $ Poids 4 % |
| 11 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +85 044 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 400 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 3 % |