1110 3E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 173,9 m² · constr. 1909 · terrain 3 306,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,5 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 210 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770416405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
69030770416405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 37 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 366 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 979 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 663 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 128 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 547 165 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 299 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 478 536 $ Poids 41 % |
| 4 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 465 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 226 730 $ Poids 27 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 807 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 523 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 149 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 593 544 $ Poids 25 % |
| 7 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 320 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 965 $ Poids 22 % |
| 8 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −60 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 184 $ Poids 8 % |
| 9 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −52 547 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 494 $ Poids 6 % |