1160 Montée IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 171,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 870,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 870,2 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770478428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
69030770478428400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 59 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 669 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 620 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 026 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 622 276 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 516 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 149 144 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 396 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 525 329 $ Poids 41 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 168 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 736 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 689 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 224 998 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 514 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 939 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 327 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 211 $ Poids 22 % |
| 9 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 425 $ Poids 10 % |
| 10 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −66 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 238 $ Poids 6 % |