1160 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 158,2 m² · constr. 1928 · terrain 7 041,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 041,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +141.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770479445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
69030770479445500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 38 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 583 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 567 719 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 526 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 142 311 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 806 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 810 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 292 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 574 $ Poids 60 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 156 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 110 $ Poids 51 % |
| 6 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 600 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 941 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 196 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 443 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 497 646 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 537 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 722 $ Poids 24 % |
| 9 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 675 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 217 015 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 350 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 410 021 $ Poids 17 % |
| 11 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 424 948 $ Poids 15 % |
| 12 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 511 $ Poids 5 % |