1158 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 209,4 m² · constr. 1875 · terrain 2 105,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770488029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
69030770488029300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 47 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 872 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +72 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 628 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 446 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 491 459 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 674 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 815 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 588 565 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 392 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 428 887 $ Poids 15 % |
| 5 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 754 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 248 696 $ Poids 13 % |
| 6 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 583 m · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 168 238 $ Poids 13 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 109 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 101 502 $ Poids 12 % |
| 8 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 380 m · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 494 356 $ Poids 11 % |
| 9 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 579 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +81 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 651 932 $ Poids 10 % |
| 10 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 567 $ Poids 9 % |
| 11 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 678 m · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 7 % |
| 12 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +82 210 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 128 $ Poids 4 % |