1128 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
529 200 $
Autre · 1 985 $/m² · 266,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 993,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,2 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 285 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770580204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
69030770580204300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 54 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 450 752 $ Poids 44 % |
| 2 | 21, Rue Colville, Howick 2024-05-31 · 437 m · Vendu 415 000 $ (1 547 $/m²) 268,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 276 $ Poids 24 % |
| 3 | 27, Rue Colville, Howick 2024-03-25 · 430 m · Vendu 325 000 $ (1 134 $/m²) 286,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 416 148 $ Poids 18 % |
| 4 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 316 m · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 828 $ Poids 9 % |
| 5 | 592-594, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (1 885 $/m²) 248,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 528 213 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 882 m · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 276 $ Poids 5 % |
| 7 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +136 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 028 $ Poids 5 % |
| 8 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 461 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 551 m · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +100 375 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 550 782 $ Poids 4 % |
| 10 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 450 m · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +87 254 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 154 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 732 m · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 277 376 $ Poids 3 % |