Route 138 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
473 600 $
Autre · terrain 879 794,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 794,9 m²
Frontage
885,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 293 600 $
Rôle antérieur 1 620 800 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770643131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 293 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 620 800 $
ID provincial
69030770643131300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 48 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 967 m · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 45 % |
| 2 | 32-3436, rue Mill, Howick 2025-12-10 · 811 m · Vendu 414 000 $ (1 398 $/m²) 296,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 738 $ Poids 45 % |
| 3 | 744, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 645 m · Vendu 365 000 $ (3 386 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 44 % |
| 4 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 661 m · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 44 % |
| 5 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 500 $ Poids 37 % |
| 7 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 32 % |
| 8 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 27 % |
| 9 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 27 % |
| 10 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 24 % |
| 11 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 23 % |