896 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 146,7 m² · constr. 1915 · terrain 6 897,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 897,1 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770671456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
69030770671456800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 46 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 933 m · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 384 373 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 977 m · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 513 127 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 620 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 136 220 $ Poids 40 % |
| 5 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 477 $ Poids 38 % |
| 6 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 395 $ Poids 38 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 877 $ Poids 31 % |
| 8 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 107 $ Poids 27 % |
| 9 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 225 570 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 457 608 $ Poids 12 % |
| 11 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 209 900 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 807 $ Poids 9 % |