914 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 58,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 722,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770671460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
69030770671460800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±227.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 7 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 684 m · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 315 $ Poids 62 % |
| 2 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 832 m · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 792 $ Poids 5 % |
| 3 | 23, Wilfred-Watson, Howick 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −45 301 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 669 $ Poids 3 % |
| 4 | 148, chemin de la Jonction, Très-Saint-Sacrement 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 150 935 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −81 262 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 406 984 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −66 639 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 656 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Thomas-Gebbie, Howick 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −68 103 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 776 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, Rue Wilfred-Watson, Howick 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 208 500 $ (2 465 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 325 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 211 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −81 525 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 456 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −102 411 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 415 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −66 027 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 296 454 $ Poids 0 % |