854 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 95,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 175,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770683107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
69030770683107400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 20 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 078 $ Poids 33 % |
| 2 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 924 $ Poids 32 % |
| 3 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 011 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 367 386 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 653 $ Poids 22 % |
| 6 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 660 $ Poids 21 % |
| 7 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 582 627 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 190 918 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 022 $ Poids 17 % |
| 10 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 949 $ Poids 16 % |
| 11 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 376 965 $ Poids 15 % |
| 12 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 555 $ Poids 14 % |