824 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
758 000 $
Autre · 5 053 $/m² · 150 m² · terrain 197 043,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 043,6 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 510 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780549101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
69030780549101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 83 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 999 m · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 492 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue Pine, Howick 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (3 644 $/m²) 142 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 077 $ Poids 46 % |
| 3 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 652 $ Poids 41 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 411 $ Poids 38 % |
| 5 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 805 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 597 $ Poids 30 % |
| 7 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 873 $ Poids 25 % |
| 8 | 29-29A, rue Lambton, Howick 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 742 $/m²) 172,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 490 $ Poids 23 % |
| 9 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 685 $ Poids 20 % |
| 10 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 187 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 601 $ Poids 12 % |
| 12 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 735 $ Poids 8 % |