756 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 118,3 m² · terrain 1 774,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780607001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
69030780607001100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 35 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 851 m · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 940 $ Poids 47 % |
| 2 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 076 $ Poids 43 % |
| 3 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 240 $ Poids 20 % |
| 4 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 189 $ Poids 16 % |
| 5 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 683 $ Poids 16 % |
| 6 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 107 $ Poids 16 % |
| 7 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 380 $ Poids 15 % |
| 8 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 540 $ Poids 13 % |
| 9 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 152 $ Poids 13 % |
| 10 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 807 $ Poids 11 % |
| 11 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +61 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 033 $ Poids 10 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 564 $ Poids 10 % |