694 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 109,5 m² · constr. 1950 · terrain 853,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780608593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
69030780608593900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 21 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 485 $ Poids 49 % |
| 2 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 300 575 $ Poids 22 % |
| 3 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 246 $ Poids 18 % |
| 4 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 220 $ Poids 17 % |
| 5 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 578 688 $ Poids 15 % |
| 6 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 489 288 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 466 $ Poids 11 % |
| 8 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 203 310 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 742 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 382 340 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 172 $ Poids 9 % |
| 12 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 847 $ Poids 8 % |