702 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 92,2 m² · constr. 1910 · terrain 920,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 124 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
780617079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
69030780617079000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 17 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 645 $ Poids 25 % |
| 2 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 141 $ Poids 24 % |
| 3 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 221 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 986 $ Poids 14 % |
| 5 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 521 $ Poids 12 % |
| 6 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 892 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 352 976 $ Poids 11 % |
| 8 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 277 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 268 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 187 017 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 435 $ Poids 7 % |
| 12 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 531 $ Poids 6 % |