1363 5E RANG · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
1 992 700 $
Autre · 7 024 $/m² · 283,7 m² · constr. 2015 · terrain 415 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 741,4 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 492 700 $
Rôle antérieur 1 485 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790060844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 418 700 $
Valeur bâtiment
1 074 000 $
Rôle antérieur
1 485 300 $
ID provincial
69030790060844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 95 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rang des Écossais, Très-Saint-Sacrement 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 860 $/m²) 314,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 968 $ Poids 27 % |
| 2 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 819 201 $ Poids 6 % |
| 3 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 914 489 $ Poids 0 % |