2012 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 143,3 m² · constr. 1930 · terrain 14 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 558 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 203 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790188702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
69030790188702200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 33 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 983 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 682 $ Poids 34 % |
| 2 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 953 m · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 789 $ Poids 9 % |
| 3 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 779 $ Poids 5 % |
| 4 | 1528, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 457 500 $ (3 619 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 482 933 $ Poids 4 % |
| 5 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 099 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 383 647 $ Poids 2 % |
| 7 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 374 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 222 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 134 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 483 599 $ Poids 0 % |