2024 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 255,5 m² · constr. 1960 · terrain 11 311 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 311 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 338 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790198652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
69030790198652300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
478 250 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 46 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-09-28 · 340 m · Vendu 335 000 $ (1 485 $/m²) 225,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 700 $ Poids 76 % |
| 2 | 1951, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2024-09-04 · 947 m · Vendu 610 000 $ (2 327 $/m²) 262,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 685 735 $ Poids 20 % |
| 3 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 656 $ Poids 0 % |
| 4 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 750 759 $ Poids 0 % |