700 Rang IRLANDAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 101,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 932,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
790486250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
69030790486250100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 40 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, montée des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 828 $ Poids 13 % |
| 2 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 228 043 $ Poids 7 % |
| 3 | 1183, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 310 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 528 $ Poids 4 % |
| 4 | 1650, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (5 598 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 811 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 580 358 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 624 820 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, rue Stewart, Howick 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 285 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 183 $ Poids 2 % |
| 9 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 602 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue Stewart, Howick 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 435 161 $ Poids 2 % |
| 11 | 62, Rue Lambton, Howick 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 150 450 $ (1 353 $/m²) 111,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +35 635 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 194 568 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, rue Colville, Howick 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 458 $/m²) 115,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 215 $ Poids 1 % |