2196 Route 203 · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 169,7 m² · constr. 1875 · terrain 4 013,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800184508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
69030800184508100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 16 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 86 m · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 920 $ Poids 24 % |
| 2 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 678 m · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 427 074 $ Poids 23 % |
| 3 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 342 632 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 67 359 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 378 $ Poids 8 % |
| 6 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 089 $ Poids 4 % |
| 7 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −60 939 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 637 $ Poids 0 % |