501 Rang ECOSSAIS · Très-Saint-Sacrement
Valeur estimée
1 460 900 $
Autre · terrain 555 179,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 179,1 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 833 500 $
Rôle antérieur 1 089 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810379926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 208 200 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
1 089 000 $
ID provincial
69030810379926100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 040 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Très-Saint-Sacrement
Vaut plus que 92 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 165 $ Poids 4 % |
| 2 | 312, rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 4 % |
| 3 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 2 % |
| 4 | 1071, rang des Écossais, Très-Saint-Sacrement 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (2 860 $/m²) 314,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 480, chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 1 % |
| 10 | 431, chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 808 $/m²) 52 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, chemin de la Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 2 400 000 $ Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 430 263 $ Poids 0 % |