126 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
778 900 $
Autre · 3 362 $/m² · 231,7 m² · constr. 1890 · terrain 148 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 148,6 m²
Frontage
493,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 513 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589796872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
69037589796872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 87 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 482 $ Poids 55 % |
| 2 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 761 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 371 $ Poids 51 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 462 $ Poids 43 % |
| 4 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 430 $ Poids 2 % |
| 5 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 552 $ Poids 2 % |