325 Route 138 · Ormstown

Valeur estimée

2 950 100 $

Autre · 10 874 $/m² · 271,3 m² · constr. 1900 · terrain 475 094,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

271,3 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

475 094,4 m²

Frontage

387 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 360 100 $

68 %

32 %

Terrain 1 608 300 $Bâtiment 751 800 $

Rôle antérieur 1 508 000 $ +56.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

599825355200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

417985

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 608 300 $

Valeur bâtiment

751 800 $

Rôle antérieur

1 508 000 $

ID provincial

69037599825355200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 950 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

387 500 $

$/m² médian

2 808

Cette propriété : +661 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P99

Vaut plus que 99 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 412 800 $

20221 500 200 $+6 %

20231 388 100 $-7 %

20241 650 500 $+19 %

20251 896 700 $+15 %

20262 950 100 $+56 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown

2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²)

269,2 m² · constr. 1938

Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −47 500 $

473 367 $

Poids 7 %

2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke

2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²)

236,1 m² · constr. 1890

Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +68 022 $ · Ajust. âge +45 625 $

1 110 701 $

Poids 0 %

06 — Suivi

325 Route 138 · Ormstown

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