493 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 229,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 999,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,1 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
609820550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
69037609820550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 66 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 025 $ Poids 9 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 314 $ Poids 7 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 321 939 $ Poids 6 % |
| 4 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 137 $ Poids 4 % |
| 5 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 074 777 $ Poids 0 % |