916 Route 138 A · Ormstown

Valeur estimée

1 360 500 $

Autre · 5 288 $/m² · 257,3 m² · terrain 405 218,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 699 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

257,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

405 218,7 m²

Frontage

295,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 497 200 $

80 %

20 %

Terrain 1 199 600 $Bâtiment 297 600 $

Rôle antérieur 935 700 $ +60.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

619842211100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

417847

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 199 600 $

Valeur bâtiment

297 600 $

Rôle antérieur

935 700 $

ID provincial

69037619842211100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 819 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

508 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

367 500 $

$/m² médian

3 043

Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P95

Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 017 000 $

20221 299 400 $+28 %

20231 123 800 $-14 %

20241 225 100 $+9 %

20251 459 000 $+19 %

20261 819 300 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown

2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²)

269,2 m² · constr. 1938

Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +0 $

508 516 $

Poids 1 %

184, route 138A, Godmanchester

2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²)

211,3 m² · constr. 1965

Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +0 $

358 867 $

Poids 1 %

184, route 138A, Godmanchester

2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²)

211,3 m² · constr. 1965

Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +0 $

336 423 $

Poids 0 %

06 — Suivi

916 Route 138 A · Ormstown

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