3E RANG · Ormstown

Valeur estimée

441 500 $

Terrain · terrain 99 409,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 441 500 $

Rôle 156 200 $P10 323 100 $P90 763 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

99 409,9 m²

Frontage

4,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

156 200 $

100 %

Terrain 156 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 123 300 $ +26.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

639465629700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

418114

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

156 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

123 300 $

ID provincial

69037639465629700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

316 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

673 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

3 791

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P44

Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021254 600 $

2022296 200 $+16 %

2023197 500 $-33 %

2024219 700 $+11 %

2025238 900 $+9 %

2026316 600 $+33 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1543, 6e Avenue, Ormstown

2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 665 000 $

Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

673 385 $

Poids 0 %

1293, 4e Avenue, Ormstown

2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 0 %

11, rue Delage, Ormstown

2026-10-07 · 4.2 km · Vendu 800 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

800 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3E RANG · Ormstown

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