Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
668 000 $
Autre · 2 765 $/m² · 241,6 m² · terrain 341 013,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 013,5 m²
Frontage
236,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 541 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640196328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 800 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
69037640196328600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 81 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 829 $ Poids 3 % |
| 2 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 750 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 832 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 881 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 741 $ Poids 0 % |