1597 Route 138 A · Ormstown

Valeur estimée

559 300 $

Autre · 44 $/m² · 12 807,3 m² · constr. 1967 · terrain 600 634,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 559 300 $

Rôle 10 M $P10 440 600 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

12 807,3 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

600 634,9 m²

Frontage

352,8 m

CUBF

6813

Usage

École secondaire

Valeur au rôle 2026 — composition

10 169 900 $

18 %

82 %

Terrain 1 786 100 $Bâtiment 8 383 800 $

Rôle antérieur 9 380 900 $ +8.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

649806882400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

418152

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 786 100 $

Valeur bâtiment

8 383 800 $

Rôle antérieur

9 380 900 $

ID provincial

69037649806882400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

807 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

3 219

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P69

Vaut plus que 69 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 482 400 $

20224 767 100 $+37 %

20234 589 500 $-4 %

20244 289 900 $-7 %

20254 626 900 $+8 %

2026807 500 $-83 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, rue Church, Ormstown

2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 8 %

1543, 6e Avenue, Ormstown

2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 665 000 $

Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

673 385 $

Poids 2 %

1293, 4e Avenue, Ormstown

2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1597 Route 138 A · Ormstown

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