1606 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 254,2 m² · constr. 1854 · terrain 5 007,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649853310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
69037649853310500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 73 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 305 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 450 810 $ Poids 17 % |
| 3 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +93 863 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 692 196 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 343 437 $ Poids 14 % |
| 5 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +84 421 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 953 030 $ Poids 10 % |
| 6 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +54 357 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 060 $ Poids 10 % |
| 7 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +54 402 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 784 577 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 84 350 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 792 350 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +140 598 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 900 803 $ Poids 5 % |
| 11 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 432 448 $ Poids 5 % |
| 12 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 314 200 $ Poids 3 % |