3E RANG · Ormstown

Valeur estimée

333 400 $

Terrain · terrain 2 933,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 333 400 $

Rôle 5 900 $P10 214 900 $P90 869 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 933,4 m²

Frontage

35,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 900 $

100 %

Terrain 5 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 000 $ +195.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

659533245300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

418345

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

69037659533245300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

673 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±85.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

457 500 $

$/m² médian

3 284

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P29

Vaut plus que 29 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

202274 700 $-9 %

202378 600 $+5 %

202479 400 $+1 %

202582 200 $+4 %

2026150 300 $+83 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	673 385 $ Poids 7 %
2	1293, 4e Avenue, Ormstown 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	88 932 $ Poids 2 %
3	1931, Route 201, Ormstown 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	154 607 $ Poids 0 %
4	41, rue Church, Ormstown 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	98 340 $ Poids 0 %

06 — Suivi

3E RANG · Ormstown

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