1324 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
326 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 800 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 452,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 100 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659595406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
69037659595406900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 28 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 611 m · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 836 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 501 099 $ Poids 51 % |
| 2 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 249 m · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 356 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 419 233 $ Poids 39 % |
| 3 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 769 m · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 257 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 494 234 $ Poids 19 % |
| 4 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 007 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 792 $ Poids 15 % |
| 5 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 009 $ Poids 14 % |
| 6 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 269 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 291 343 $ Poids 11 % |
| 7 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 517 797 $ Poids 10 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 994 $ Poids 10 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 352 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 195 $ Poids 10 % |
| 10 | 1260, rue de la Vallée, Ormstown 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 593 $ Poids 9 % |
| 11 | 1285, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 414 $/m²) 74,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 106 $ Poids 9 % |
| 12 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 069 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 301 325 $ Poids 9 % |