1252 Chemin FERME · Ormstown
Valeur estimée
263 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 138 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 256,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 107 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659757625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
69037659757625400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 17 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53-53A, rue Church, Ormstown 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 214 $/m²) 112,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 242 892 $ Poids 8 % |
| 2 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 872 m · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −52 018 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 334 860 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue Edward, Ormstown 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 460 347 $ (3 908 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −66 238 $ · Ajust. âge +27 621 $ | 513 809 $ Poids 1 % |
| 4 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 485 $ · Ajust. superficie −72 218 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 410 467 $ Poids 0 % |