1285 4E AVENUE · Ormstown
Valeur estimée
270 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 622 $/m² · 74,7 m² · terrain 944,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 115 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659776183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
69037659776183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 18 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53-53A, rue Church, Ormstown 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 214 $/m²) 112,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 706 $ Poids 1 % |
| 2 | 1, rue Edward, Ormstown 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 460 347 $ (3 908 $/m²) 117,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie −84 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 7-7A, rue de Jamestown, Ormstown 2025-08-29 · 790 m · Vendu 329 000 $ (2 681 $/m²) 122,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 978 $ · Ajust. superficie −64 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 626 $ Poids 0 % |