1283 4E AVENUE · Ormstown
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 147,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 043,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659776196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
69037659776196300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 67 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 958 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 896 $ Poids 58 % |
| 2 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 210 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +62 360 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 573 942 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 201 $ Poids 49 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 406 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 555 567 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 723 702 $ Poids 46 % |
| 6 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 90 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +56 562 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 557 588 $ Poids 42 % |
| 7 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 316 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 511 063 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 783 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 785 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 764 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 791 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 108 $ Poids 34 % |
| 11 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 887 662 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 070 $ Poids 30 % |