1273 1RE AVENUE · Ormstown
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 199,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659778443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
69037659778443100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 65 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 36 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 465 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 109 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 505 670 $ Poids 93 % |
| 3 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 161 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 460 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 693 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 811 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +931 $ | 204 253 $ Poids 66 % |
| 7 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 300 $ Poids 63 % |
| 8 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 221 m · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 676 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 1260, rue de la Vallée, Ormstown 2026-08-28 · 304 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 752 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 389 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 87 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 438 $ Poids 56 % |
| 12 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 349 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 110 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 610 $ Poids 54 % |