Rue ENVOL · Ormstown
Valeur estimée
356 900 $
Terrain · terrain 676,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 70 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659788995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
69037659788995900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 33 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue de la Vallée, Ormstown 2026-10-05 · 108 m · Vendu 420 000 $ (6 731 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1269, rue de la Vallée, Ormstown 2026-09-25 · 161 m · Vendu 442 500 $ (3 621 $/m²) 122,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 1260, rue de la Vallée, Ormstown 2026-08-28 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 725 $/m²) 95,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 210 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 138 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 215 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 260 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 65 % |
| 9 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 316 m · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 349 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Delage, Ormstown 2026-10-07 · 447 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 15 à 15D, rue Bridge, Ormstown 2026-10-01 · 451 m · Vendu 150 500 $ (444 $/m²) 338,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 500 $ Poids 64 % |