9 Rue DELAGE · Ormstown
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 247,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 738 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 738 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 500 $
Rôle antérieur 502 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659872150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
765 100 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
69037659872150700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 92 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 573 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 878 $ Poids 70 % |
| 2 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 988 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 547 $ Poids 40 % |
| 3 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 551 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +61 412 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 902 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 254 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 522 637 $ Poids 33 % |
| 5 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 685 856 $ Poids 29 % |
| 6 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 711 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −36 987 $ | 804 850 $ Poids 18 % |
| 7 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 375 m · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +72 034 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 068 643 $ Poids 17 % |