21 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 211,6 m² · constr. 1878 · terrain 1 121,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 168 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659877859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
69037659877859800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 39 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 516 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 593 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 459 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 582 852 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 250 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 310 658 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 795 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 416 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 157 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 493 058 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 668 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 644 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 623 844 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 592 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 490 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 411 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 816 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 163 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 76 326 $ Poids 41 % |
| 11 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 791 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 975 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 348 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 287 $ Poids 34 % |