16 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
347 000 $
Terrain · terrain 1 618,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 61 700 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659888612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
69037659888612200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 31 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 117 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 53-53A, rue Church, Ormstown 2026-08-24 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 214 $/m²) 112,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 278 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Argyle, Ormstown 2026-09-25 · 426 m · Vendu 483 000 $ (3 670 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, 48 et 50, rue Bridge, Ormstown 2026-09-21 · 426 m · Vendu 375 000 $ (1 799 $/m²) 208,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 1977, rue du Prince-Albert, Ormstown 2026-09-24 · 453 m · Vendu 332 640 $ (2 729 $/m²) 121,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 452 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Delage, Ormstown 2026-10-07 · 600 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 405 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 58 % |
| 10 | 15 à 15D, rue Bridge, Ormstown 2026-10-01 · 703 m · Vendu 150 500 $ (444 $/m²) 338,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 116 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Georges, Ormstown 2026-09-18 · 759 m · Vendu 820 000 $ (2 386 $/m²) 343,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 54 % |