4 Rue PRINCE-ALBERT · Ormstown
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 229,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 133,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 248 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659897149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
69037659897149700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 68 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 68 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 179 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 388 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 888 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 340 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 902 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 727 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 745 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 320 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 359 172 $ Poids 52 % |
| 6 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 497 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 309 391 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 586 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 953 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 653 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 653 046 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 218 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 389 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 507 291 $ Poids 36 % |
| 11 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 884 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 964 $ Poids 26 % |
| 12 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 989 m · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 906 531 $ Poids 15 % |