780 Route 201 · Ormstown

Valeur estimée

636 800 $

Autre · 467 $/m² · 1 363,5 m² · constr. 1986 · terrain 15 900,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 636 800 $

Rôle 827 100 $P10 470 500 $P90 974 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 363,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 900,3 m²

Frontage

62,9 m

CUBF

6425

Usage

Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel

Valeur au rôle 2026 — composition

827 100 $

16 %

84 %

Terrain 130 500 $Bâtiment 696 600 $

Rôle antérieur 598 300 $ +38.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

659904948300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

418688

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

130 500 $

Valeur bâtiment

696 600 $

Rôle antérieur

598 300 $

ID provincial

69037659904948300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

926 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

3 219

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P79

Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021541 600 $

2022564 500 $+4 %

2023541 700 $-4 %

2024740 700 $+37 %

2025818 400 $+10 %

2026926 800 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, rue Church, Ormstown

2025-09-05 · 804 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 40 %

1543, 6e Avenue, Ormstown

2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 665 000 $

Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

673 385 $

Poids 9 %

1293, 4e Avenue, Ormstown

2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 3 %

06 — Suivi

780 Route 201 · Ormstown

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