766 Route 201 · Ormstown

Valeur estimée

563 600 $

Autre · 522 $/m² · 1 080,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 226,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 563 600 $

P10 445 100 $P90 970 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 080,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 226,4 m²

Frontage

80,7 m

CUBF

5252

Usage

Vente au détail d’équipements de ferme

Valeur au rôle 2026 — composition

1 041 900 $

90 %

Terrain 102 800 $Bâtiment 939 100 $

Rôle antérieur 593 400 $ +75.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

659915211800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

418690

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 800 $

Valeur bâtiment

939 100 $

Rôle antérieur

593 400 $

ID provincial

69037659915211800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

814 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

482 500 $

$/m² médian

3 207

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Ormstown

P70

Vaut plus que 70 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021589 500 $

2022581 400 $-1 %

2023553 100 $-5 %

2024960 400 $+74 %

20251 008 900 $+5 %

2026814 200 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, rue Church, Ormstown

2025-09-05 · 802 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 40 %

1543, 6e Avenue, Ormstown

2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 665 000 $

Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

673 385 $

Poids 9 %

1293, 4e Avenue, Ormstown

2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 3 %

06 — Suivi

766 Route 201 · Ormstown

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