Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
453 500 $
Terrain · terrain 4 140,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,9 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 80 000 $ +357.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659960267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3125997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
69037659960267300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53-53A, rue Church, Ormstown 2026-08-24 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 214 $/m²) 112,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 441 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 451 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 61 % |
| 4 | 1977, rue du Prince-Albert, Ormstown 2026-09-24 · 572 m · Vendu 332 640 $ (2 729 $/m²) 121,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 640 $ Poids 60 % |
| 5 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 374 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 798 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Argyle, Ormstown 2026-09-25 · 677 m · Vendu 483 000 $ (3 670 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, 48 et 50, rue Bridge, Ormstown 2026-09-21 · 727 m · Vendu 375 000 $ (1 799 $/m²) 208,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 748 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Delage, Ormstown 2026-10-07 · 820 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 78 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 894 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 450 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, rue Church, Ormstown 2025-09-05 · 143 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 49 % |